Construimos sus visiones
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julio 17, 2017

Propuesta Servicios de construccion y mantenimiento

Presentamos nuestra carpeta de presentación. En ella encontrará todos nuestros servicios que ofrecemos junto con nuestros aliados.

Si solicita nuestros servicios estamos gustosos de celebrar una reunión de carácter formal para establecer los canales de comunicación y una eventual relación comercial entre su representada y la nuestra.


Quedamos a su entera disposición para cualquier consulta que deseen realizar, reciban un cordial saludo.



Por qué realizar mantenimiento preventivo y correctivo a las infraestructuras

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Las infraestructuras, sean industriales, comerciales o residenciales sufren deterioros por el paso del tiempo, por causas ambientales, como cambios de temperatura, luz solar, humedad ambiental, lluvia, además del uso mismo a través del tiempo (Quintana, 2004) incidiendo directamente en la calidad y comportamiento físico de los materiales de construcción utilizados.


Esto trae como consecuencia presencia de humedad interior, humedad exterior, pérdida o levantamiento de la pintura, presencia de hongos, fisuras, fallas estructurales, pérdida de capacidad estructural, fractura o desprendimiento de elementos constructivos, asentamientos y hundimientos. Conduciendo al desgaste prematuro, limitación de la vida útil de la infraestructura y deteriorando la calidad de vida de quienes los habitan.

Una pequeña inversión en tu infraestructura (sea un edificio, casa o torre, residencial, comercial o industrial) evita su deterioro y, por tanto, posibles daños estructurales que puedan aparecer.

Por tal motivo, es necesario e importante realizar un Plan de mantenimiento preventivo/correctivo que le proporcione fiabilidad y valor a las instalaciones. Además que le evita gastos innecesarios corrigiendo y previniendo las fallas que puedan presentarse y le pueda generar costos elevados por reparación. Si bien el mantenimiento preventivo también implica una erogación de dinero, lo cierto es que esta es mucho menor y es controlada, haciendo que exista cierta previsibilidad.

Cómo realizar un Plan de mantenimiento preventivo/correctivo a las infraestructuras
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Para llevar a cabo un sistema de planificación se debe crear los procedimientos y herramientas necesarios para medir el comportamiento del edificio (la infraestructura). Para ello se requiere de inspecciones periódicas, y a partir de ellas realizar las intervenciones requeridas (reparaciones, sustituciones, renovaciones y limpieza). Es importante que toda detección de averías y las intervenciones realizadas se registre en una base de datos con el objeto de generar registros históricos de mantenimiento. Así poder estimar la cantidad y monto requeridos para dar mantenimiento a las edificaciones.

Para generar resultados reales de los registros de mantenimiento se requiere mínimo un plazo de un año para que los datos obtenidos puedan servir para planificar el mantenimiento.

El mantenimiento es la tarea que garantiza la prolongación de la vida útil de las edificaciones, al evitar que con el deterioro queden inutilizables.

Procedimiento para realizar la planificación de mantenimiento preventivo/correctivo de las infraestructuras:

1.    Identificar los principales elementos con que está compuesto la infraestructura, así como el uso que se le da al edificio (residencial, comercial o industrial). Necesario e importante tener los planos actualizados y los registros de las reparaciones realizadas y las fallas detectadas. Da una idea del comportamiento de la estructura

Lo más deseable sería realizar una inspección final del proyecto una vez terminado, en busca de identificar aquellos elementos que tienen una degradación potencial arriba de la normal y realizar las modificaciones necesarias (Matulionis & Freitag, 1990)

2.     Inventariar, evaluar y priorizar los elementos considerados en el mantenimiento preventivo y correctivo del edificio. (Elementos que componen un edificio: Fachada, paredes interiores, techos y pisos, acometidas y puntos de electricidad, instalaciones sanitarias, drenaje, ventanas, cubierta, cimientos, estructura,  etc.)

3.     Identificar las principales estructuras que pueden deteriorarse o fallar según su importancia para el uso normal de la edificación.

4.    Elaborar una matriz con los ciclos de mantenimiento preventivo recomendados para la tipología de edificio seleccionado. Se debe determinar la periodicidad de las inspecciones (asesoría del ingeniero civil). Un plan de mantenimiento de edificios debe estar sustentando tanto en información técnica como en datos estadísticos sobre el comportamiento de cada estructura. No se puede implementar uno si no se cuenta con estos factores.

5.     Elaborar un procedimiento que pueda aproximar los costos anuales para el mantenimiento de la infraestructura.

Un plan de mantenimiento de edificios no debe basarse únicamente en trabajar de forma preventiva, si no que ha de involucrar elementos de ambos lados, es decir, mantenimiento preventivo y correctivo, si se quiere atender de forma eficiente la infraestructura.

Beneficios de un mantenimiento adecuado, planificado y adaptado a las necesidades de cada edificio

Los beneficios son muchos, pues, el mantenimiento de los edificios no se limita sólo a la rehabilitación del edificio en cuanto a la corrección de una falla o deterioro ya presente; sino que abarca también el mantenimiento preventivo tanto en mejoras y conservación de los elementos que componen la infraestructura y en su limpieza constante.
Estos proporcionan:

  •  Seguridad: Aumenta la seguridad de las infraestructuras, reduciendo las probabilidades de que las instalaciones provoquen siniestros.
  • ·      Limpieza: Alarga la vida en óptimas condiciones tanto de sus elementos exteriores como interiores de los edificios.
  • ·   Conservación: Disminuye los costos y gastos que genera una infraestructura descuidada.
  • ·        Confort: Edificios bien cuidados equivale a mayor confort para los ocupantes del mismo.
  • ·        Funcionamiento: Evita paradas de las instalaciones, que en algunos caso, puede dar lugar a la no utilización del edificio.


VALOR PARA SU EMPRESA, NEGOCIO Y HOGAR

·        El edificio durará mucho más. Retrasa el deterioro por los efectos del exterior.
·        Representa una buena imagen de tu negocio y persona.
·        Un edificio cuidado aumenta el valor de tu inmueble.
·        Atraerás más clientes y el éxito a tu empresa.


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En PROYEC PLUS Servicios y Construcciones, C.A. ofrecemos servicios integrales de mantenimiento de instalaciones y edificios adaptados a las necesidades de cada inmueble y cliente.

Nuestros servicios:
*  Mantenimiento y limpieza de elementos de fachadas o de exteriores de edificios y/o torres tanto residenciales como industriales, comerciales y de oficina. Entre ellos:
  • ·        Todo tipo de trabajos en altura a rapel
  • ·        Limpieza de cristales.
  • ·        Lavado y Desmanchado de Fachadas
  • ·        Limpieza de estructuras de concreto a chorro de agua.
  • ·        Sellado de vidrios con silicón.
  • ·        Reemplazo de vidrios.
  • ·        Pintura y trabajos de albañilería.
  • ·        Hidrofugado.
  • ·        Hidrolavado de fachadas con revestimientos de alucobond, pérgolas, estructuras de hierro, tablita, piedra proyectada, spacatto, laja, vidrio, pintura,  granito, mármol, acrílico, pintura, etc.
  • ·        Limpieza y Desmanchado de techos y vidrios
  • ·        Lavado de paneles de aluminio tipo alucobond


Contamos con certificaciones para trabajos en altura.

*  Limpieza y mantenimiento de elementos interiores

  • ·        Limpieza de mobiliarios tapizados.
  • ·        Limpieza de alfombras y moquetas.
  • ·        Limpieza de persianas y cortinas.
  • ·        Limpieza de monumentos.
  • ·        Limpieza profunda, Pulido, diamantado y encerado de pisos.


Llegamos donde los andamios no pueden

*  Servicios generales
  • ·        Limpieza zonas comunes
  • ·        Desratización, Desinfección, Desinsectación
  • ·        Jardinería
  • ·        Limpieza de tanques y cisternas, limpieza de tanques sépticos
  • ·        Limpieza periódica de determinados elementos con el fin de eliminar el polvo, la humedad y los agentes erosionantes o agresivos
  • ·        Lavado y Desengrasado de Pisos a Presión
  • ·        Lavado y Desinfección de Tanques de Agua Potable

           

Además elaboramos tu plan de mantenimiento preventivo/correctivo  y te asesoramos en todo lo relacionado a tu inmueble.

Escanea el código QR para obtener nuestros datos de contacto

mayo 06, 2017

Fortaleza del Concreto Estampado

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Trabajos de Proyec Plus

El Concreto es una mezcla de piedras, arena, agua y cemento que al solidificarse constituye uno de los materiales de construcción más resistente para hacer bases y paredes. 

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Concreto Estampado en Esteriores

Es usado  como elemento decorativo con un patrón que imita la piedra o los adoquines que pueden colocarse en calles, vías públicas, zonas de estacionamientos, zonas peatonales, centros comerciales, hoteles, universidades, colegios, escuelas, parques, plazas, conjuntos residenciales, patios, terrazas, piscinas, corredores, industrias, clubes, etc. 

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Concreto Estampado en Jardines
Una de las ventajas del concreto estampado es que no amerita grandes esfuerzos en mantenimiento, su único cuidado es aplicar un sellador cada cuatro años para mantenerlo y para su limpieza se usa sólo agua.

El concreto estampado brinda protección y decoración a sus paredes y pisos. Es totalmente impermeable.

Este sistema ofrece rapidez, impermeabilidad, fácil limpieza, diversidad de colores, resistencia a la abrasión, durabilidad, resistencia al desgaste y bajo mantenimiento.

A diferencia de la piedra natural o los pavimentos de albañilería, el concreto ofrece una infinidad de opciones para hacer lo que usted desee porque se le puede dar forma, se puede imprimir, texturizar y colorear para lograr casi cualquier apariencia imaginable.

El concreto puede también combinarse armoniosamente con cualquier esquema de paisaje o arquitectura, haciéndolo el material adecuado para todos los tipos de paisajes exteriores y también en algunas aplicaciones en interiores.

Lo mejor de todo es que debido a que el concreto estampado es un producto que se amolda y se adapta a cualquier exigencia, se puede hacer a la medida de metas de diseño individual y presupuesto, ya sea que usted quiera una apariencia natural o quiera atreverse a ser innovador.

El concreto estampado no se ve afectado por el clima. Cuando el concreto estampado se coloca apropiadamente ofrece la misma durabilidad, resistencia y permanencia que el concreto convencional.

El concreto estampado nunca va a tener grietas si es colocado por verdaderos profesionales. 

En Proyec Plus Servicios y Construcciones, C.A. ofrecemos una gran variedad de modelos, texturas, formas y colores para que generes alto impacto en la decoración o el paisajismo.

Cualquiera sea la apariencia que usted desee lograr en su pavimento de concreto, en Proyec Plus, C.A. encontrará toda una gama de posibles combinaciones para que haga de su espacio un lugar placentero que satisfaga todas sus expectativas. 

Modelos de Estampados que ofrecemos
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Texturas de concreto estampado

Carta de colores que ofrecemos
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Carta de colores del concreto estampado
* Colores referenciales

Cómo Proteger y Mantener el Concreto Estampado

El concreto estampado es durable en el tiempo si se le hace su respectivo mantenimiento cada cuatro años (el tiempo de mantenimiento depende de las condiciones de exposición y del tipo y cantidad de tráfico que recibirá), aun cuando esté expuesto a condiciones duras del clima y si es colocado por verdaderos profesionales. Para ello, usted recibirá toda la asesoría necesaria.


En caso de pérdida de brillo con el tiempo

Si la superficie estampada comienza a verse opaco o pierde su brillo después de un tiempo, el recubrirla con un sellador será suficiente para restaurar el brillo. Nosotros le recomendamos el sellador adecuado a usar de acuerdo al estampado colocado.

La aplicación de cera para pisos o pulido pueden proporcionar una protección adicional.


Lo invitamos a solicitar su cotización hoy mismo
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Proyec Plus, Servicios y Construcciones, C.A.
RIF: J-40518472-8
Teléfono: 0412 5050872 / 0426 843 6338
Email: proyec_plus@hotmail.com
Instagram: @proyecplus
Página Web: www.proyecplus.com.ve
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abril 01, 2017

CONSTRUCCIONES Y PROYECTOS

PROYEC PLUS Servicios y Construcciones, C.A. dedicada a la elaboración y ejecución de proyectos relacionados con la Ingeniería civil, Construcción, Supervisión y Gerencia de Proyectos.

Nuestro objetivo es ofrecerles servicios de construcción, apegados a sus especificaciones técnicas, con el fin de satisfacer sus necesidades y exceder sus expectativas a través de un servicio integrando  en el compromiso-desarrollo-construcción. 

Somos un equipo formado para dar servicio en obras y construcción para proyectos grandes o intermedios en toda Venezuela, América Latina, Estados Unidos, Europa y África. Creemos en soluciones integrales, por eso, disponemos de todas las disciplinas para realizar un proyecto integral, desde el diseño a la ejecución  totalmente según los deseos del cliente.


febrero 20, 2017

Que debe ofrecer una empresa constructora


Este post pretende dar las bases fundamentales a la hora de construir, remodelar o ampliar su casa, oficina, empresa, local u otra edificación y que se debe conocer para seleccionar correctamente el constructor de su proyecto, de su visión.

Construir es un arte que se debe hacer aplicando todos los conocimientos de ingeniería civil, urbanístico y del entorno para asegurar calidad en el trabajo y durabilidad de las estructuras.

A continuación enumeramos en forma de listado las características que deben ofrecer las empresas constructoras. Este listado es fruto de nuestra experiencia y de lo que Proyec Plus Servicios y Condiciones C.A. le ofrece a sus clientes, por lo tanto, la selección de una empresa constructora dependerá siempre de lo que busque el cliente y sus necesidades.

1. CLARIDAD Y ASESORÍA. Primeramente se debe conversar con el cliente, escuchar, entender sus necesidades, conocer y visualizar su idea para luego orientarlo y proporcionar opciones y métodos de cómo se podrá obtener los mejores resultados. Se trata de establecer relaciones de confianza y compromiso.

2. PROFESIONALISMO. En base a los requerimientos del cliente se trabajará todo el proyecto y la obra. No se trata de gustos del constructor sino de la visión del cliente. Se debe poseer la capacidad para enfrentar los retos y las dificultades que se presenten en todo el proceso de ejecución de la obra.

3. SOLUCIONAR PROBLEMAS OPORTUNAMENTE. En toda obra se presentan dificultades y problemas pero el trabajo de un buen constructor es resolver oportunamente todas ellas para evitar que el trabajo se atrase o se modifique significativamente todo el proyecto. Se debe tener capacidad de respuesta inmediata y tomar decisiones rápidas y asertivas

4. COMUNICACIÓN DIRECTA Y CONSTANTE. El trabajo limpio y profesional está a la vista en cualquier momento, por lo tanto, tener cuentas claras y comunicar los avances diariamente es la mejor manera de cómo se entabla una relación profesional confiable. Estar preparado para cualquier supervisión imprevista es la clave. El que posee el conocimiento y la experiencia posee la capacidad y la respuesta.

5. COMPROMISO. Entregar el 100% de sus capacidades y conocimientos. Construir pensando en la máxima calidad para ofrecer obras que perduren en el tiempo y con los mejores acabados.

6. PREVENCIÓN Y APEGO A LAS NORMAS. Ser precavido en todo el proceso de construcción y prevenir los problemas y/o dificultades. Cumplir cabalmente con las normas, reglamentos y leyes.

7. RESPONSABILIDAD. Actuar con responsabilidad y así mismo asumirlas respondiendo y enfrentándolas. 

8. SERIEDAD. Entregar al final una obra impecable, dentro de los estándares establecidos y dentro del tiempo estipulado. 

9. GARANTÍA. Ofrecer garantía de un trabajo bien hecho. Esto con la adquisición de mucha experiencia y de clientes satisfechos.

10. ECONOMÍA. Garantizar que el trabajo no costará más de lo presupuestado, pues una buena constructora trabaja sin equivocaciones. No se trata de buscar la constructora que menos cobre sino la que garantiza que más adelante no habrá falta hacer remodelaciones o reparaciones de la estructura por deterioro, mal montaje o mal manejo de los materiales.


Lo importante es ayudar a los clientes a definir y proyectar claramente sus visiones y entregarles una obra que cumpla con todas sus expectativas a través de la plena comunicación y compromiso.

No busque gastar menos, busque garantía de que obtendrá lo que quiere para toda la vida.

enero 27, 2017

Brocales y su función

Brocales de Concreto Armado
Un brocal es un elemento de construcción con estructura de concreto armado que se ubica en zanjas cuyas excavaciones son realizadas a mano, y cuya función es brindar seguridad y proteger la desembocadura a la superficie de aceras, pozos, piscinas, etc.  Además, los brocales ayuda a definir la geometría de un muro.

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Imagen obtenida de www.kolortex.com

Otro significado de brocal en el diccionario es boquilla o borde.

Los brocales pueden ser construidos de diferentes materiales que van a depender de las necesidades y de la función a cumplir. Entre los materiales más usados están; de concreto armado, madera, de policoncreto, de acero, fierro fundido, etc.

Tipos de brocales


Brocales viales: Es el borde de la vía. Una estructura vertical o inclinada que sirve de remate a la calzada o al hombrillo que define los bordes de la vía.
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Imagen obtenida de www.elperiodicodelara.com
Brocales de piscinas: Es el borde que proporciona suavidad en la boca de la piscina.
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Imagen obtenida de www.waterair.es

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Imagen obtenida de www.decoland.cat
Brocales en pozos
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Imagen obtenida de www.casadealdeadelpinar.es
Brocales en pozos de visita: Brocal con tapa para pozo de visita reforzado
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Imagen obtenida de www.naresa.com
Brocal de concreto
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Imagen obtenida de www.tuberiashidraulicasysanitariashrg.com.mx
Clasificación de brocales
Brocal – cuneta: como la misma palabra lo indica, su función es recoger el agua de la lluvia.
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Imagen obtenida de www.generadordeprecios.info
Imagen obtenida de www.anadig.org

Brocal montable: Son diseñados para que puedan ser montados por los vehículos, son bajos y con caras pendiente suaves para facilitar el cruce de los carros. Son los llamados en Venezuela como  policías acostados.
Imagen obtenida de www.diariorepublica.com
Brocal barrera: Son construidos con pendientes fuertes y con altura para impedir que los vehículos lo crucen fácilmente. Esto sirve como guía al conductor en la vía y comúnmente van pintadas con superficies reflectantes.
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Imagen obtenida de www.diariorepublica.com

Imagen obtenida de www.tecnitubos.com
Como se demuestra, los brocales son elementos esenciales que se deben construir correctamente para garantizar la seguridad y el cumplimiento de sus funciones. El encofrado es clave para alcanzar la calidad de estos.

En Proyec Plus Construcciones y Servicios cuidamos el correcto encofrado para tanques, muros, defensas viales, brocales para losa de 10 y 15 cm, brocales para aceras, puntales metálicos, muro de contención y terraplén, etc.

Para más información escríbenos al correo:
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