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julio 17, 2017

Propuesta Servicios de construccion y mantenimiento

Presentamos nuestra carpeta de presentación. En ella encontrará todos nuestros servicios que ofrecemos junto con nuestros aliados.

Si solicita nuestros servicios estamos gustosos de celebrar una reunión de carácter formal para establecer los canales de comunicación y una eventual relación comercial entre su representada y la nuestra.


Quedamos a su entera disposición para cualquier consulta que deseen realizar, reciban un cordial saludo.



Por qué realizar mantenimiento preventivo y correctivo a las infraestructuras

Realizando-mantenimiento-fachada

Las infraestructuras, sean industriales, comerciales o residenciales sufren deterioros por el paso del tiempo, por causas ambientales, como cambios de temperatura, luz solar, humedad ambiental, lluvia, además del uso mismo a través del tiempo (Quintana, 2004) incidiendo directamente en la calidad y comportamiento físico de los materiales de construcción utilizados.


Esto trae como consecuencia presencia de humedad interior, humedad exterior, pérdida o levantamiento de la pintura, presencia de hongos, fisuras, fallas estructurales, pérdida de capacidad estructural, fractura o desprendimiento de elementos constructivos, asentamientos y hundimientos. Conduciendo al desgaste prematuro, limitación de la vida útil de la infraestructura y deteriorando la calidad de vida de quienes los habitan.

Una pequeña inversión en tu infraestructura (sea un edificio, casa o torre, residencial, comercial o industrial) evita su deterioro y, por tanto, posibles daños estructurales que puedan aparecer.

Por tal motivo, es necesario e importante realizar un Plan de mantenimiento preventivo/correctivo que le proporcione fiabilidad y valor a las instalaciones. Además que le evita gastos innecesarios corrigiendo y previniendo las fallas que puedan presentarse y le pueda generar costos elevados por reparación. Si bien el mantenimiento preventivo también implica una erogación de dinero, lo cierto es que esta es mucho menor y es controlada, haciendo que exista cierta previsibilidad.

Cómo realizar un Plan de mantenimiento preventivo/correctivo a las infraestructuras
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Para llevar a cabo un sistema de planificación se debe crear los procedimientos y herramientas necesarios para medir el comportamiento del edificio (la infraestructura). Para ello se requiere de inspecciones periódicas, y a partir de ellas realizar las intervenciones requeridas (reparaciones, sustituciones, renovaciones y limpieza). Es importante que toda detección de averías y las intervenciones realizadas se registre en una base de datos con el objeto de generar registros históricos de mantenimiento. Así poder estimar la cantidad y monto requeridos para dar mantenimiento a las edificaciones.

Para generar resultados reales de los registros de mantenimiento se requiere mínimo un plazo de un año para que los datos obtenidos puedan servir para planificar el mantenimiento.

El mantenimiento es la tarea que garantiza la prolongación de la vida útil de las edificaciones, al evitar que con el deterioro queden inutilizables.

Procedimiento para realizar la planificación de mantenimiento preventivo/correctivo de las infraestructuras:

1.    Identificar los principales elementos con que está compuesto la infraestructura, así como el uso que se le da al edificio (residencial, comercial o industrial). Necesario e importante tener los planos actualizados y los registros de las reparaciones realizadas y las fallas detectadas. Da una idea del comportamiento de la estructura

Lo más deseable sería realizar una inspección final del proyecto una vez terminado, en busca de identificar aquellos elementos que tienen una degradación potencial arriba de la normal y realizar las modificaciones necesarias (Matulionis & Freitag, 1990)

2.     Inventariar, evaluar y priorizar los elementos considerados en el mantenimiento preventivo y correctivo del edificio. (Elementos que componen un edificio: Fachada, paredes interiores, techos y pisos, acometidas y puntos de electricidad, instalaciones sanitarias, drenaje, ventanas, cubierta, cimientos, estructura,  etc.)

3.     Identificar las principales estructuras que pueden deteriorarse o fallar según su importancia para el uso normal de la edificación.

4.    Elaborar una matriz con los ciclos de mantenimiento preventivo recomendados para la tipología de edificio seleccionado. Se debe determinar la periodicidad de las inspecciones (asesoría del ingeniero civil). Un plan de mantenimiento de edificios debe estar sustentando tanto en información técnica como en datos estadísticos sobre el comportamiento de cada estructura. No se puede implementar uno si no se cuenta con estos factores.

5.     Elaborar un procedimiento que pueda aproximar los costos anuales para el mantenimiento de la infraestructura.

Un plan de mantenimiento de edificios no debe basarse únicamente en trabajar de forma preventiva, si no que ha de involucrar elementos de ambos lados, es decir, mantenimiento preventivo y correctivo, si se quiere atender de forma eficiente la infraestructura.

Beneficios de un mantenimiento adecuado, planificado y adaptado a las necesidades de cada edificio

Los beneficios son muchos, pues, el mantenimiento de los edificios no se limita sólo a la rehabilitación del edificio en cuanto a la corrección de una falla o deterioro ya presente; sino que abarca también el mantenimiento preventivo tanto en mejoras y conservación de los elementos que componen la infraestructura y en su limpieza constante.
Estos proporcionan:

  •  Seguridad: Aumenta la seguridad de las infraestructuras, reduciendo las probabilidades de que las instalaciones provoquen siniestros.
  • ·      Limpieza: Alarga la vida en óptimas condiciones tanto de sus elementos exteriores como interiores de los edificios.
  • ·   Conservación: Disminuye los costos y gastos que genera una infraestructura descuidada.
  • ·        Confort: Edificios bien cuidados equivale a mayor confort para los ocupantes del mismo.
  • ·        Funcionamiento: Evita paradas de las instalaciones, que en algunos caso, puede dar lugar a la no utilización del edificio.


VALOR PARA SU EMPRESA, NEGOCIO Y HOGAR

·        El edificio durará mucho más. Retrasa el deterioro por los efectos del exterior.
·        Representa una buena imagen de tu negocio y persona.
·        Un edificio cuidado aumenta el valor de tu inmueble.
·        Atraerás más clientes y el éxito a tu empresa.


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En PROYEC PLUS Servicios y Construcciones, C.A. ofrecemos servicios integrales de mantenimiento de instalaciones y edificios adaptados a las necesidades de cada inmueble y cliente.

Nuestros servicios:
*  Mantenimiento y limpieza de elementos de fachadas o de exteriores de edificios y/o torres tanto residenciales como industriales, comerciales y de oficina. Entre ellos:
  • ·        Todo tipo de trabajos en altura a rapel
  • ·        Limpieza de cristales.
  • ·        Lavado y Desmanchado de Fachadas
  • ·        Limpieza de estructuras de concreto a chorro de agua.
  • ·        Sellado de vidrios con silicón.
  • ·        Reemplazo de vidrios.
  • ·        Pintura y trabajos de albañilería.
  • ·        Hidrofugado.
  • ·        Hidrolavado de fachadas con revestimientos de alucobond, pérgolas, estructuras de hierro, tablita, piedra proyectada, spacatto, laja, vidrio, pintura,  granito, mármol, acrílico, pintura, etc.
  • ·        Limpieza y Desmanchado de techos y vidrios
  • ·        Lavado de paneles de aluminio tipo alucobond


Contamos con certificaciones para trabajos en altura.

*  Limpieza y mantenimiento de elementos interiores

  • ·        Limpieza de mobiliarios tapizados.
  • ·        Limpieza de alfombras y moquetas.
  • ·        Limpieza de persianas y cortinas.
  • ·        Limpieza de monumentos.
  • ·        Limpieza profunda, Pulido, diamantado y encerado de pisos.


Llegamos donde los andamios no pueden

*  Servicios generales
  • ·        Limpieza zonas comunes
  • ·        Desratización, Desinfección, Desinsectación
  • ·        Jardinería
  • ·        Limpieza de tanques y cisternas, limpieza de tanques sépticos
  • ·        Limpieza periódica de determinados elementos con el fin de eliminar el polvo, la humedad y los agentes erosionantes o agresivos
  • ·        Lavado y Desengrasado de Pisos a Presión
  • ·        Lavado y Desinfección de Tanques de Agua Potable

           

Además elaboramos tu plan de mantenimiento preventivo/correctivo  y te asesoramos en todo lo relacionado a tu inmueble.